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在2018年以后，就对首套房的利率开始普遍上浮，最开始是从10％上浮到15％，再从部分城市上浮到40％，这种情况让大家心里很不是滋味，究竟首套房的利率上调真的是为了调控房价，还是损害了刚性需求者的利益呢？
相信不少小伙伴都知道，从2017年到2018年的年初，全国首套房的平均房贷利率整体上浮了20％，根据之前的数据做定性分析，假如贷款100万分期还款年限30年，能够让大家比较接受的等额还款情况，那么你需偿还的利息约为104万，这竟是贷款金额的一倍还多。
如今的房价正在开启调整，那么这种现状是否会伤害我们刚需购买首套房的利益呢？其实在房贷利率上调的原因上，银行也是众多说辞，最明显的则是让房价回归理性，坚持房住不炒的理念，但根本却在于银行是否愿意将钱贷款出去。
如今上调房贷利率更多的是减少房贷资金，增加购房成本，所以说房地产降温，只是平衡银行利益，因为银行方面的揽储能力下降，可能会出现亏损情况，所以赚钱的方向会更少，选择房地产上调，从这种情况来看，更多的银行还是以维护自己利益为主。
因为它们的上调，造成误伤了不少的群众，我们经常所见的首套房上浮之后，一刀切的现象会导致刚需还款吃不消，还款的压力增加，目前房贷利率上浮，我们究竟应该如何呢？只能想尽办法，是否能在所购房城市利用公积金贷款，甚至全额购房。
不然房贷甚至要比全款买房的价格更高，这样真的是得不偿失，就如今的房贷利率，你是否还会买房呢？那么对此，你们有什么看法呢？
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