《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》正式发布

2018年2月4日，《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》正式发布，其中对农村宅基地方面将适度放活宅基地和农民房屋使用权，那么老家有空闲宅基地的农户朋友们应当利用起来。考虑宅基地法规定农村宅基地空闲超过两年以后就会被集体收回，并且2018年宅基地确权马上要结束了，所以说老家还没建房的空闲宅基地需要抓紧了，但是不是所有的空闲宅基地现在都可以盖房，首先我们要分析一下关于空闲宅基地盖房应该符合哪些条件才能够申请建房：

1、老家有空闲宅基地的朋友们，您的宅基地必须在审批范围内才可以申请盖房。否则将不会得到确权，即使建了住房，也会按违建处理。

2、在农村，普遍存在着这样的情况，用户朋友们，将户口迁出了农村，导致宅基地空闲下来，这样的情况是不允许，重新建房的。按照土地管理法规定，只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利，而对于一些户口迁出的农民，虽然没有收回宅基地，但也不能翻建住房。

3、在农村关于“一户多宅”的情况，必须确定一户宅基地，多余的宅基地将被集体收回所以不能翻建或新建住房。

接下来我们就来说一下，老家空闲宅基地现在可不可以建房？有哪些好处？

1、2018年国家放宽了宅基地和农房的使用权，从而也给农村的朋友们增加了收益。因此农户朋友们可以充分利用政策，盖一些出租房，将房子出租出去，增加日常收入。

2、如果农户朋友个人经济条件差，或者因为其他原因没有能力盖房，可以把宅基地有偿流转给本集体内的其他人，赚取一部分宅基地钱。

3、根据宅基地法规定，宅基地空闲超过两年将会被集体收回，所以说现在建房可以避免宅基地空闲超过两年被收回。

4、国家相关政策规定2018年，宅基地将基本完成确权。那么拥有空闲宅基地，并且没有建房的农户朋友们想要给宅基地确权，必须现在建房。

5、农户朋友们的空闲宅基地如果现在不打算盖房，还要保障宅基地不被集体收回，也可以出租给那些没有宅基地盖房子朋友们，这样还可以收取租金。

最后要提醒农户朋友们，2018年是整治宅基地的开始。以后针对宅基地的管理会越来越严格，现在还没有盖房子的农户朋友们一定要按照法律法规，完成相关的流程申请建房。现在一些农村地区，开始进行新农村建设，有些地方规定，不让私自建房，或者是要按照统一的样式去新建，这时候就需要申请，如果自己私自建房的话，有可能会被拆掉。