南渡庆丰新村首期3处宅基地择位竞拍交易成功

近日，南渡镇举行庆丰新村宅基地（一期）择位竞价活动。此次推出的3处宅基地区块均被成功竞得，标志着该镇农村宅基地制度改革试点工作迈出了关键一步。

竞拍现场，竞价者纷纷举牌，现场叫价声此起彼伏。“还有没有要加价的？”“成交！”……随着拍卖师槌声落下，本次择位竞价第一个区块3#地块01号宗地由南渡镇永丰唐家村村民姚志刚竞得。他高兴地说：“这块地是为我母亲拍的，地理位置非常好，她年纪大了，建好后让她搬进去养老。”

据悉，此次竞价活动推出区位优、环境好的宅基地共3处，提交书面申请的有16户。南渡镇按照“三审制”对申请户资格严格把关并公开公示，最终确认符合竞价资格的共4户。竞价现场委托专业拍卖公司主持竞价，并邀请市公证处现场公证。“通过前期发布公告、报名资格审核、现场核验、规则说明等一系列程序，保障了本次竞价活动的公开公平公正。”庆丰村党总支书记洪骥说道。

庆丰村是我市四大农村宅基地改革试点村之一。试点确定后，南渡镇党委、政府因地制宜、精心部署，压实工作责任，通过政策解读、调查摸底、宣传动员等，有序推进各项工作。

“我们综合考虑交通、历史、文化、规模大小等因素，在全镇范围开展了‘多规合一’的实用性村庄规划编制工作。”南渡镇副镇长朱初冬告诉记者，庆丰村村庄规划通过市政府审批后，该镇依据规划，在庆丰村积极盘活整合闲置宅基地。结合打造金色庆丰农旅小镇公园综合体，鼓励庆丰村农户有偿退出宅基地资格权，由村集体经济组织回收，转移登记后统一对外出租经营或入股合作，实现集体增收，助力乡村振兴。

不仅如此，南渡镇牢牢把握改革机遇，对庆丰村集体经营性建设用地和村庄宅基地进行了划分，把区域位置好的土地划为集体经营性建设用地，供个人或企业竞拍。同时，推行宅基地有偿使用，选定区位优、环境好、配套全的宅基地，供辖区内有宅基地资格权的村民以户为单位进行竞拍。

值得一提的是，2021年，庆丰村还承接了全市宅基地改革展示馆的建设任务，并启动了村民样板房建设，进一步增强了村民对基地制度改革的决心和信心。

农村宅基地制度改革既是促进城乡要素流动的突破口，也是实施乡村振兴战略的关键棋。朱初冬表示，南渡镇农村宅基地制度改革试点工作总体上推进情况良好，进展顺利。目前，该镇已完成庆丰村宅基地资格权认定工作，全镇房地一体登记发证工作即将完成。

下一步，南渡镇将坚持把实现好、维护好、发展好农民权益作为改革的出发点和落脚点，加快建立宅基地资格权数据库，持续推进农民集中居住点建设、集体经营性建设用地挂牌，努力让改革成果更多更好地惠及广大农民。