常州房贷利率降了吗？银行表示：并没有

 近两年房价的上涨和贷款利率的上浮让购房者的成本不断上升，自三季度末以来，全国房地产市场降温，一些城市个别楼盘甚至出现降价现象，近期北京、广州、杭州、厦门、武汉等多地也传来了房贷利率回调的消息。那么常州各银行房贷利率情况如何呢？

常州房贷利率变化不大

 

根据我们最新了解到的情况，目前常州绝大多数银行首套房首付比例仍是3成，利率在基准利率基础上上浮15-20%，以上浮15%为主；二套房首付比例大多数也是3成，利率在基准利率基础上上浮20-30%，以上浮20%为主。

其中，农业银行房贷利率相对较高，首套房基准上浮17%，二套上浮22-30%；另外交通银行和浦发银行二套房贷在基准基础上上浮25%，相对于其他银行略高。

大部分银行工作人员表示近期房贷利率并没有下调，也没有接到近期下调利率的通知。

同时，目前各银行房贷业务量下降，放款速度明显加快。据某银行工作人员介绍：“现在房贷业务量比去年的这个时候下降了很多，特别是二套房，几乎已经不做了，所以放款速度也都非常快”，当然这也体现当前常州楼市下行。

另外目前常州部分银行只做合作楼盘的房贷业务，所以具体还是建议个人咨询自己的置业顾问。

整体而言近期常州各大银行房贷利率变化不大，但房贷业务量降低，放款速度加快。

目前的房贷利率仍然是低点

注：以上为5年期以上房贷利率

从上图可以看出，目前的基准利率基本上处于近20年来的最低点，再细算算，即便上浮20%也只是相当于2015年的基准利率。从长远来看，目前的房贷利率仍然是低点。

值得一提的是，今年8月底开始，常州作为江苏省首批试点城市，已将公积金住房贷款信息纳入市民个人信用报告中，职工再次购房使用商业性贷款，银行会根据征信报告来判断贷款次数。这也意味着假如公积金贷款未还清，再申请商业贷款时，则也算二套房。