恒大首次落子溧阳 江苏新世纪斩获溧阳燕山新区地块

（3月16日），常州溧阳市南大街西侧9至11#地块和溧阳市燕山片区38-2#地块进入到网上限时竞价阶段。

这两幅地块都不限价，价高者得，最终江苏新世纪房地产开发有限公司以5.24亿竞得溧阳市南大街西侧9至11#地块；燕山片区38-2#地块竞争特别激烈，经过了81轮3个多小时争夺，最终被恒大以7.645亿竞得。

土拍结果

江苏新世纪竞得溧阳市南大街西侧9至11#地块

成交总价5.24亿元，成交楼面价2094元/㎡，溢价率1%

恒大竞得溧阳市燕山片区38-2#地块

成交总价7.645亿元，成交楼面价6067元/㎡，溢价率12%

地块详情：

溧阳市南大街西侧9至11#地块位于溧阳燕山新区南大街西侧，临近燕湖公园、万达广场，周边在售的楼盘有华府晶园、燕山公馆等。

按照出让条件，地块内沿南大街须建设两幢主体高度不低于120米的超高层建筑，其中一幢为酒店，建筑面积不少于3.22万方，须按国际一线品牌五星级标准进行建设和经营；一幢为商务办公楼，建筑面积不少于3万方。

溧阳市燕山片区38-2#地块在2017年8月挂牌过一次，随后中止挂牌；11月再次挂牌，最终被惠江南以6.52亿元竞得，相较于前一次，此次该地块挂牌起始价由之前的6.51亿调整到6.825亿。

按照出让条件，本出让地块须与燕山片区38-1地块统一规划、统一配套建设、统一管理和统一竣工验收；本地块受让人须协调燕山片区38-1地块受让人做好地块整体规划设计方案，若两地块为同一受让人，则两地块的各项规划指标可统一核算、相互调剂。本地块竞得人须报名参与燕山38-1地块的竞买、且竞买最终报价不得低于本地块的成交价格（注：38-1地块3月23日开拍）。

今日这两幅地块都位于溧阳燕山新区，目前该区域已经吸引了碧桂园、路劲、宋都、时代地产等品企进入，板块价值凸显。燕山新区是溧阳城市重点发展区域，临近燕山公园，自然生态资源丰富，未来将建设成为融居住、文化、商务、交通集散于一体的，充满生机与活力的城市交通枢纽、南部景观门户和功能齐全的现代化城区。

房企简介：

江苏新世纪房地产开发有限公司具国家二级开发资质。公司以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等相关业务。公司资金、技术力量雄厚，具备从规划设计、施工管理到市场营销等房地产全程综合开发能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。目前江苏新世纪在溧阳已经开发了世纪名城等项目，目前已经售罄。

恒大地产目前在常州市区已经开发建设了恒大翡翠华庭、恒大御景，其中恒大翡翠华庭已经售罄；在金坛开发建设了恒大悦府，目前尚未开盘，此次拿下溧阳地块也是首进溧阳。

预告

3月23日溧阳还将有两轮土拍，分别是溧阳市燕山片区38-1地块和溧阳市燕山新区41#地块，敬请期待。